Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um den Neubau einer Wohnanlage mit 50 geförderten Miet-Wohnungseinheiten. Das Baugrundstück liegt in einem Erweiterungsgebiet der Gemeinde Baiersdorf, weist eine Grundstücksfläche von ca. 4000 m² auf und ist dreiseitig von einem gewachsenem, heterogenen Wohn- und Gewerbeumfeld, sowie im Westen von einer Hauptverkehrs-Trasse (Bahnstrecke Erlangen-Bamberg + BAB A73) umgeben.
Der teilweise unterkellerte Massivbau (TG) gliedert sich in drei Gebäuderiegel (III+D und III), von denen zwei barrierefrei erschlossen sind. Die Anlage wird als KFW Effizienzhaus 55 errichtet.